Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu nieprzerwanie realizuje swoje zadania związane z administrowaniem i utrzymaniem gminnego zasobu mieszkaniowego, dbając o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Naszym celem jest podniesienie standardu technicznego budynków oraz efektywne zarządzanie lokalami należącymi do Gminy Miasta Toruń.

Gminny zasób mieszkaniowy – liczby i struktura

ZGM w Toruniu administruje blisko 300 budynkami stanowiącymi 100% własność Gminy, w których znajduje się około 2,5 tysiąca mieszkań. W naszej opiece znajduje się także ponad 200 wspólnot mieszkaniowych, obejmujących ponad 1 tysiąc lokali. Cały zasób ZGM, to ponad 4,4 tys. lokali, w tym ponad 900 lokali przeznaczonych na najem socjalny i pomieszczeń tymczasowych.

Inwestycje, remonty, modernizacje

Rocznie ZGM przeznacza od 12 do 15 milionów złotych na modernizacje i bieżące utrzymanie zasobu, korzystając z budżetu Gminy, wpływów czynszowych oraz funduszy zewnętrznych, takich jak Fundusz Dopłat. Zakres realizowanych prac obejmuje m.in.:

  • wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i gazowych,
  • remonty dachów, elewacji i klatek schodowych,
  • termomodernizacje oraz modernizacje ogrzewania poprzez podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej, czy gazowej
  • remonty pustostanów celem ich ponownego zasiedlenia.

W latach 2022–2024 udało się wyremontować i oddać do użytku odpowiednio:

  • 16 lokali (2022),
  • 43 lokale (2023),
  • 55 lokali (2024).

Na remonty pustostanów w 2023 ZGM wydał łącznie 3,1 mln. zł, w tym 2,4 mln. zł pozyskano z BGK. W 2024 łącznie na remont pustostanu wydanych było 4,3 mln. zł, w tym 3,4 mln. zł pozyskano z BGK.

Wzrost liczby wyremontowanych mieszkań był możliwy dzięki pozyskaniu środków z Funduszu Dopłat w wysokości 80% kosztów.

Tu trzeba zaznaczyć, że ZGM sukcesywnie poprawia stan techniczny zasobu gminnego, m.in. poprzez wykwaterowania budynków, w których następnie prowadzone są kompleksowe remonty. Dzięki temu pozyskujemy pełnostandardowe samodzielne mieszkania.

Na początku 2025 roku zostały oddane do zasiedlenia nowoczesne mieszkania po kompleksowej modernizacji budynków przy ul. Rolniczej 9 i 11. Zakres inwestycji obejmował m.in.:

  • podłączenie do miejskiej sieci ciepłowniczej,
  • dobudowę balkonów i montaż wind,
  • remonty lokali wraz ze zmianą układu pomieszczeń.

W każdym z budynków znajduje się po 11 mieszkań o powierzchni od 35 m² do 77 m², zlokalizowanych na trzech kondygnacjach. Mieszkania wyposażono w nowoczesne instalacje, łazienki, kuchnie oraz rolety zewnętrzne na parterze.

Całkowity koszt inwestycji wyniósł ponad 6,6 mln. zł, z czego blisko 5,3 mln. zł pochodziło z dofinansowania Banku Gospodarstwa Krajowego.

W planach jest modernizacja kolejnych czterech budynków przy ul. Rolniczej.

Planowana jest również kompleksowa modernizacja budynku położonego przy ulicy Słowackiego. Wniosek został zatwierdzony przez BGK w grudniu 2023 roku obecnie oczekujemy na przekazanie środków na ten cel.

Można dodać, że w 2024 roku przeprowadzona została kompleksowa modernizacja budynku położonego przy ulicy Reja 44. W wyniku modernizacji pozyskano 7 pełnostandardowych mieszkań. Łączny koszt tej inwestycji wyniósł 2,3 miliona złotych.

Prowadzone również były prace związane z rewitalizacją budynków w ramach środków pozyskanych z funduszy europejskich. Zakład w miarę możliwości finansowych uzupełniał takie inwestycje o zmianę sposobu ogrzewania koszt rewitalizacji jednego budynku wyniósł średnio około 1,1 miliona złotych.

Działania w zakresie zabytkowych budynków

ZGM podejmuje również działania zmierzające do zabezpieczenia i modernizacji zabytkowych zasobów mieszkaniowych. Prace przy zabytkach są trudniejsze i droższe – każda zmiana wymaga zgody konserwatora.

Gmina Miasta Toruń aplikowała o dofinansowanie w ramach Rządowego Programu Odbudowy Zabytków, obejmujące m.in. budynki przy ul. Dybowskiej 6 i Mickiewicza 146–150. Niestety wnioski  nie otrzymały wsparcia finansowego.

Likwidacja pieców

Prowadzone są również inwestycje związane ze zmianą sposobu ogrzewania poprzez likwidację pieców. W latach 2019-2023 zlikwidowano 226 pieców w 177 lokalach. W latach 2024-2027 planuje się zlikwidować 548 pieców w 362 lokalach. To koszt blisko 20 mln. zł. Dotychczas rocznie inwestycje kosztowały około 1,5 mln. zł, a dzięki porozumieniu Gminy Miasta Toruń z PGE kwota ta wzrosła do 5 mln. zł rocznie.

Rozpoczęła się również, i na najbliższe lata zaplanowana jest, inwestycja związana z termomodernizacją 3 budynków wielorodzinnych przy ul. Poznańskiej, Kościuszki i Mickiewicza. Inwestycja jest realizowana w ramach Strategii Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego w ramach środków pozyskanych z funduszy europejskich. Szacunkowy koszt to 5 mln. zł.

Podsumowując, pracujemy nie tylko nad rozwojem zasobu mieszkaniowego, ale i nad jakością otoczenia, w którym wszyscy żyjemy.

 

   

https://i0.wp.com/www.zgm.torun.pl/wp-content/uploads/2025/07/Messenger_creation_4EBE25FE-DBF5-4C82-9C83-EB3095323510.jpeg?fit=1024%2C768&ssl=1https://i0.wp.com/www.zgm.torun.pl/wp-content/uploads/2025/07/Messenger_creation_4EBE25FE-DBF5-4C82-9C83-EB3095323510.jpeg?resize=150%2C150&ssl=1ZGMAktualnościZakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu nieprzerwanie realizuje swoje zadania związane z administrowaniem i utrzymaniem gminnego zasobu mieszkaniowego, dbając o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Naszym celem jest podniesienie standardu technicznego budynków oraz efektywne zarządzanie lokalami należącymi do Gminy Miasta Toruń. Gminny zasób mieszkaniowy – liczby i struktura ZGM w Toruniu administruje blisko...ZGM Toruń